Immeuble de rapport rénové + terrain constructible – Excellente rentabilité Situé dans le secteur recherché de La Lunette, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité rare pour investisseurs. L'immeuble se compose de 18 logements : 17 Studios 1 T2 ? Tous les logements sont actuellement loués (sauf 1 en travaux), assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Un terrain constructible attenant offrant un fort potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs. Parcelle de 223 m2, pour un immeuble en R+3 avec 4 T2. Actuellement loué en parking à une société à 500,00€/mois. Taxe foncière : 9 163 € / an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 741.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)