Perpignan Nord (Proche Torcatis) - Appartement 39m² - Vendu Loué 39 m² 550 € / mois CC À saisir, investissement locatif idéal et sécurisé situé à Perpignan Nord, à proximité immédiate du secteur Torcatis. Cet appartement de 39 m², implanté au 1er étage d'une petite copropriété, est vendu loué avec un locataire en place, garantissant des revenus immédiats. Côté gestion, le bien se distingue par ses charges de copropriété inexistantes grâce à un syndic bénévole, ainsi qu'une taxe foncière très modérée de 500 euros par an. Le logement s'organise autour d'un agréable espace salon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés, ainsi que de deux coins nuits indépendants (sans fenêtres). Présence du double vitrage, de volets en bois, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffage et d'un ballon d'eau chaude individuels électriques. Le bien fait actuellement l'objet d'un bail meublé signé le 1er octobre 2023 et renouvelé chaque année, générant un loyer mensuel de 550 euros (incluant 20 euros de charges). C'est une opportunité parfaite pour un investissement serein et rentable. Contactez nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)