Découvrez ce spacieux appartement idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités. Il se compose de trois chambres offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son véritable atout : un grand balcon filant exposé plein sud, qui apporte luminosité et ouverture sur l'extérieur. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Grâce à son emplacement central et à sa configuration avec trois chambres, cet appartement présente également un potentiel locatif intéressant, notamment pour une location à l'année, une location meublée ou un projet de colocation. Un bien aux multiples atouts, alliant emplacement privilégié, luminosité, espace extérieur et potentiel locatif, idéal aussi bien pour habiter que pour investir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.