ARGELÈS-SUR-MER – T3 NEUF 86,70 m² – RDC AVEC JARDIN – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – RÉSIDENCE DE STANDING FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'À FIN JUIN (offre limitée) Rare sur le secteur. Appartement neuf en rez-de-chaussée, disponible dès maintenant, situé à proximité immédiate du centre-ville, au calme, dans une résidence de standing. D'une surface de 86,70 m², il propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse et jardin privatif exposés Sud-Est. Prestations modernes : climatisation gainable, cuisine équipée, volets roulants électriques, douche à l'italienne, rangements. 2 stationnements privatifs. Un cellier Commerces, écoles et plages rapidement accessibles. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement LMNP. Bien neuf = confort, économies d'énergie, aucun travaux Frais de notaire réduits (~2,5 %) + OFFERTS jusqu'à fin septembre Contact direct : Sarah Sabatier – Domians Immobilier 06 16 63 20 73- 04 68 21 50 34 Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) et/ou de retouches (suppression d'éléments) afin d'illustrer le potentiel du bien. Les visuels sont non contractuels Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 800 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756.00 € et 825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'