À proximité du centre-ville, dans le secteur du quai de Genève et du lycée Arago, découvrez cet appartement T3 traversant de 75 m², situé au 4? et dernier étage d'un petit collectif sans ascenseur. Lumineux et bénéficiant d'un environnement calme, il offre une agréable pièce de vie de 37 m² avec séjour et cuisine, ouvrant sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant également d'un accès au balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel et présente un excellent état général. Une cave privative, ainsi qu'un jardin collectif accessible à l'ensemble des copropriétaires. Un appartement agréable à vivre, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une situation appréciable à proximité du centre-ville et de ses commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2321.00 € et 3141.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.