APPARTEMENT F2 AVEC MEZZANINE – RÉSIDENCE AVEC PISCINE – ARGELÈS-SUR-MER Appartement rare dans la résidence, offrant un beau volume grâce à sa mezzanine, son espace de vie lumineux et sa situation au calme, à distance de la piscine. Situé dans un secteur recherché entre le village et les plages, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et stationnement privatif, cet appartement vendu entièrement équipé offre une surface utile d'environ 60 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, prolongé par l'ancienne terrasse fermée et intégrée à la pièce de vie. Trois grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et une vraie sensation d'espace. L'appartement dispose d'un parquet neuf, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant et d'une petite chambre modulable pouvant s'ouvrir sur le séjour. À l'étage, une mezzanine et une pièce indépendante mansardée avec fenêtres offrent environ 24 m² de surface utile supplémentaire, permettant jusqu'à 6 couchages. Les + : résidence sécurisée avec piscine, parking privatif, emplacement calme, parquet neuf, cuisine récente, salle d'eau rénovée, environnement verdoyant, localisation idéale entre village et plages. Un bien prêt à l'emploi, idéal résidence secondaire ou investissement locatif à Argelès-sur-Mer. Contact : Sarah SABATIER - Domians Immobilier 04 68 21 50 34 -06 16 63 20 73 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 390 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'