SAINT-CYPRIEN – CHARMANTE VILLA RÉNOVÉE – 53 m² À Saint-Cyprien, découvrez cette charmante villa traversante de 53 m², entièrement rénovée dans un style contemporain. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie d'environ 32 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine neuve et entièrement équipée. À l'avant, une cour fermée par un portail permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace extérieur complémentaire. À l'arrière, la villa s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est avec vue sur un parc arboré, agréable pour profiter des beaux jours. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre avec dressing communiquant directement avec une salle d'eau soignée, équipée d'une douche à fond plat, d'une vasque contemporaine et de rangements. Une loggia attenante, actuellement aménagée en buanderie, apporte un espace pratique supplémentaire. Un escalier escamotable permet enfin d'accéder aux combles aménagés d'environ 9 m² hors Carrez, offrant un espace complémentaire pouvant être utilisé comme couchage d'appoint ou rangement. La villa bénéficie de prestations récentes : climatisation réversible, double vitrage, isolation renforcée, cumulus neuf, cuisine et aménagements contemporains. Un bien agréable et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à Saint-Cyprien ou à un projet locatif saisonnier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 146 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 1043.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DOMIANS ST-CYPRIEN : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'