Ponteilla, à seulement dix minutes de Perpignan et de l'autoroute A9, située dans un quartier prisé au calme à deux pas de la nature, des écoles et des commerces. Belle villa avec jardin et piscine en trois faces de construction traditionnelle comptabilisant 160m² habitables et construite sur terrain de 393 m² sans vis à vis. Elle vous séduira par ses volumes, une cuisine moderne entièrement équipée avec accès au jardin, un grand cellier et buanderie attenante, un grand salon/ séjour lumineux orné d'une belle cheminée en pierre avec de belles hauteurs sous-plafond. Côté nuit, un dégagement, trois spacieuses chambres équipées de placards, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine offrant la possibilité de deux chambres supplémentaires. Coté jardin, une piscine et une belle terrasse ensoleillée, un coin potager. Les dépendances sont un vrai atout majeur sur cette villa, un sous-sol complet permettant un bel espace de stockage, un grand garage avec salle d'eau et wc. Contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017.00 et 1375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER THUIR : Anaïs MONTGAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824757132 RCP GALIAN. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'