Au coeur du secteur recherché de la Petite Provence à AMELIE-LES-BAINS, LDJ Immobilier vous invite à découvrir cette charmante villa T3 de 4 faces, offrant 52 m² habitables sur une parcelle de 304 m², dans un environnement agréable avec une vue dégagée sur les montagnes du Vallespir. Bénéficiant d'une belle exposition plein sud, cette maison séduit par sa luminosité, son cadre de vie paisible et ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon baigné de lumière naturelle, donnant directement accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vient compléter l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, la propriété dispose d'un joli jardin ensoleillé, offrant une vue dégagée sur les reliefs du Vallespir. Un véritable espace de détente permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la tranquillité du secteur. Côté pratique, une cave, un grenier ainsi qu'un garage fermé viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités de rangement appréciables au quotidien. Un emplacement privilégié : située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des établissements thermaux et de l'ensemble des commerces, cette villa permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commodités. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette villa représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison indépendante avec jardin, garage et vue dégagée, dans l'un des secteurs appréciés d'Amélie-les-Bains. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Georges Marill LDJ Immobilier. Tel 04 68 21 90 93. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.