Belle opportunité à proximité du centre-ville ! Dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette maison de ville en deux faces, offrant de beaux volumes ainsi qu'un extérieur à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux double salon-séjour , idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct au jardin arrière d'environ, offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également de la climatisation, tandis qu'une climatisation est également présente dans le couloir de l'étage pour améliorer le confort durant les périodes estivales. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'avant de la maison, vous bénéficierez d'un petit jardinet ainsi que de l'accès au garage, pratique pour le stationnement et le rangement. Les ouvertures sont toutes équipées de menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser et personnaliser les lieux selon leurs goûts. LES ATOUTS : 4 chambres Double salon-séjour Jardin arrière Jardinet à l'avant Garage Climatisation au rez-de-chaussée Climatisation dans le couloir de l'étage PVC double vitrage Maison en deux faces Quartier calme Proche du centre-ville Travaux de rafraîchissement à prévoir Une maison offrant de beaux volumes, 4 chambres et deux espaces extérieurs, le tout dans un environnement calme à proximité du centre-ville. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER PERPIGNAN : Carole FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832610174. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'