En plein coeur du pittoresque village d'Argelès sur Mer, venez découvrir cette ancienne maison bourgeoise de plus de 200m² habitables avec son jardin intimiste et sans vis à vis. Offrant de beaux volumes, vous serez séduit par son immense hall d'entrée distribuant les différents niveaux de ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine séparée donnant tout deux accès au jardin, un wc et une buanderie. Au premier niveau se situe la salle de bains, ainsi que quatre grandes chambres avec placards dont deux avec point d'eau et une avec balcon. Pour finir, au second niveau se trouve une grande terrasse plein sud avec un accès direct de l'extérieur et une vue panoramique sur le clocher et les Albères, un espace salle d'eau, une cuisine et deux chambres offrant la possibilité de créer un logement indépendant générant un revenu locatif si vous le souhaitez. Après quelques travaux de rénovations, cette demeure pourrait être l'une des plus belles d'Argelès sur Mer par sa situation idéale au centre historique, par ses volumes et le potentiel qu'elle propose qui ne demande qu'a être exploité en grande habitation familiale, chambres d'hôtes, un hôtel ou autre selon vos envies. Photos réelles et texte généré par intelligence humaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4087.00 € et 5029.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE : Aïman BOUGAMHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518921796 RCP RCPH278380963