PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 162 m2 PARC ARBORÉ 13 000 m2 PROCHE PLAGES ET PORT D'ARGELÈS-SUR-MER À proximité des plages et du port d'Argelès-sur-Mer, découvrez cette propriété d'exception de 162 m2 habitables, implantée sur un parc paysager de 13 000 m2 aux essences méditerranéennes. Un cadre rare où calme, nature et bien-être s'harmonisent parfaitement. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre un vaste séjour avec cheminée et poêle canadien à distribution de chaleur, une cuisine indépendante, deux salons, ainsi qu'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Une chambre avec mezzanine, une salle de bain en marbre rouge, une buanderie et des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre avec vue panoramique, une salle d'eau en marbre et un bureau forment un espace paisible et lumineux. L'ancien garage, déjà climatisé et raccordé à l'eau, offre la possibilité de créer une suite parentale supplémentaire. À l'extérieur : puits restauré, cabane perchée de type gîte, garage double avec électricité triphasée, ateliers, et terrain piscinable. Un havre de paix à deux pas de la mer et du centre d'Argelès-sur-Mer, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique de charme. (DPE en cours Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr)