PERPIGNAN IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE PERPIGNAN – EMPLACEMENT PREMIUM Rare opportunité en plein coeur du centre-ville de Perpignan, dans un secteur recherché avec forte visibilité et proximité immédiate de toutes commodités. Immeuble de 3 étages comprenant : • 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée • 4 appartements de type T3 – 2 chambres • Très fort potentiel locatif • Emplacement stratégique en centre-ville Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser fortement le bien et d'optimiser la rentabilité locative. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial avec déficit foncier. Atouts : ? Emplacement numéro 1 ? Belle surface exploitable ? Potentiel de rendement élevé après travaux ? Forte demande locative sur le secteur Dossier et informations complémentaires sur demande. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.