Immeuble de rapport – Centre-ville de Prades – Rentabilité proche de 12 % Situé en plein centre-ville de Prades, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 45 m², actuellement loué 360 € / mois. Au 1er étage, deux studios : un premier loué 367 € / mois ; un second loué 370 € / mois. Au 2e étage : Un appartement actuellement loué 461 € / mois. Au 3e et dernier étage : Un appartement actuellement libre, avec un loyer potentiel d'environ 474€ / mois. Une fois entièrement loué, l'immeuble peut générer environ 2 032 € de loyers mensuels, soit près de 24 400 € par an, représentant une rentabilité brute proche de 12 %. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement pour remettre certains espaces au goût du jour, sans nécessiter de rénovation lourde. Proposé au prix de 208 000 €, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel supplémentaire grâce au dernier logement à louer. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2753.00 € et 3725.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier