Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé de deux appartements indépendants, d'un grand garage et d'une belle terrasse de 28 m2. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant habiter sur place tout en générant un revenu locatif. Rez-de-chaussée Grand garage Grand garage spacieux et pratique Idéal pour stationnement, stockage ou espace complémentaire 1er étage Appartement F2 de 45 m2 Charmant appartement bénéficiant du cachet des pierres apparentes, composé d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Appartement actuellement entièrement libre, permettant une mise en location immédiate ou une utilisation selon votre projet. 2ème & 3ème étages Duplex de 70 m2 avec terrasse de 28 m2 Très beau duplex en pierres offrant : Une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée Une cuisine Un coin bureau Une chambre Une salle d'eau WC séparés Une grande terrasse de 28 m2, idéale pour profiter des beaux jours Le duplex est également entièrement libre. UN FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR Ce bien offre plusieurs possibilités : Habiter le duplex au 2ème étage, profiter de sa belle terrasse et de son espace de vie agréable, tout en louant l'appartement F2 situé au 1er étage afin de générer un revenu locatif. Louer les deux appartements, pour constituer un investissement locatif avec deux logements indépendants. Réaliser un projet mixte, avec une résidence principale et un logement destiné à la location. Les atouts Deux appartements entièrement libres Duplex de 70 m2 avec terrasse de 28 m2 Appartement F2 de 45 m2 Charme des pierres apparentes Grand garage Possibilité d'habiter sur place et de louer l'autre logement Potentiel de rentabilité locative Idéal pour un investisseur Convient également à un projet familial ou mixte Proximité des commodités Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Mikael Devilliers 06 95 39 35 57 CABINET CLEMENCEAU IMMOBILIER 55 avenue du Général de Gaulle 66000 Perpignan 1 rue des Faisans 66700 Argelès-sur-Mer