Idéalement situé au coeur du village d'Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et de la gare, et à seulement 10 minutes des plages, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif et patrimonial. Il se compose de : - Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux, actuellement libres d'occupation. - Au 1er étage : un appartement T4 d'environ 73 m2, actuellement loué 800 EUR / mois. - Au 2e et dernier étage : un appartement T4 d'environ 74 m2, actuellement libre d'occupation. Les atouts : -Emplacement recherché au coeur du village -Forte demande locative sur le secteur -Plusieurs possibilités d'exploitation -Un appartement déjà générant des revenus locatifs -Deux locaux commerciaux disponibles -Aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif et patrimonial, avec un potentiel de rentabilité intéressant. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller MBS Immobilier Deniz TAS au 07 81 76 82 60 / 04 30 44 70 09 ou deniz@mbs-immobilier.fr Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le no418449799. Frais d'agence inclus à charge vendeur Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr