A COLLIOURE, dans un environnement recherché, au coeur d'une résidence confidentielle de seulement 12 appartements, découvrez ce superbe T2 d'environ 46 m², parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Situé au premier étage, ce bien bénéficie d'une exposition idéale qui lui procure une remarquable luminosité tout au long de la journée. Son principal atout, une vue mer spectaculaire offrant un décor changeant au fil des saisons et des levers de soleil inoubliables sur la baie de Collioure. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une généreuse terrasse où il fait bon de profiter du climat méditerranéen. La partie nuit accueille une chambre avec placards, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Conçu pour un confort optimal, le logement dispose d'une climatisation gainable dans l'ensemble des pièces ainsi que d'équipements domotiques permettant une gestion simplifiée du quotidien. En complément, un vaste garage privatif d'environ 28 m², juste en dessous de l'appartement, constitue un véritable avantage pour le stationnement et le stockage. À quelques minutes des plages, du port et du charme authentique du village de Collioure, ce bien rare conjugue vue exceptionnelle, confort moderne et qualité de vie. Vendu entièrement meublé et équipé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3028.00 et 40.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.