LES ALOÈS – CERBÈRE UN T2 LES PIEDS DANS L'EAU, AVEC VUE MER Dans la célèbre résidence Les Aloès à Cerbère, découvrez ce T2 duplex qui offre bien plus qu'un appartement : un véritable cadre de vie tourné vers la Méditerranée. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la Côte Vermeille : résidence sécurisée, piscine, terrains de tennis, club de plongée, accès aux criques et proximité immédiate du sentier du littoral et de la réserve marine Cerbère Banyuls. Une résidence à l'esprit familial et convivial, pensée pour vivre pleinement entre mer, nature et moments de partage. L'appartement se distingue par sa configuration. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain et un WC indépendant, puis ont descend quelques marches qui vous conduisent vers une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salon salle à manger. Depuis cette pièce, vous accédez directement au balcon de 7 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une superbe vue sur la mer Méditerranée, les criques de Cerbère et les reliefs qui entourent la résidence. Au niveau du rez-de-chaussée vous accéder à une chambre avec dressing, elle aussi tournée vers la mer et bénéficiant de cette belle ouverture sur l'environnement. Un appartement atypique et parfaitement intégré à l'esprit des Aloès, où la piscine, les criques, la mer et les nombreuses activités de la résidence sont à portée de main. Une adresse unique à Cerbère, pour vivre la Méditerranée autrement. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 708.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).