EXCLUSIVITÉ ! CANET PLAGE, entre le centre et le sud en deuxième ligne de la mer. Découvrez cet appartement traversant de 82 m² habitables, dans une petite copropriété à faibles charges. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, l'appartement est lumineux et profite d'une agréable circulation de lumière tout au long de la journée. Situé au 2? et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, buanderie. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de deux balcons. Le premier, exposé plein Est, est accessible depuis le séjour et la suite parentale, offrant un agréable espace extérieur. Le second balcon complète le bien. Pour votre confort, vous profiterez également d'un parking privé et d'une cave privative. Un appartement familial aux beaux volumes, idéalement situé à proximité de la plage et des commodités, offrant une configuration rare sur le secteur. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! AGENCE PEYROT CANET : 07.72.39.18.34 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 444,13 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1631.00 et 2207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.