PERPIGNAN – PALAIS DES CONGRÈS BIEN RARE AU DERNIER ÉTAGE ! Un appartement d'exception, seul sur son palier, au sein d'une résidence de standing ! Situé dans le secteur recherché du Palais des Congrès à Perpignan, découvrez ce spacieux appartement de type T3 avec bureau, issu de la réunion de deux lots, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Situé au dernier étage et seul sur son palier, ce bien séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de prestations confortables. Ses atouts : Dernier étage, seul appartement sur le palier Appartement T3 avec bureau Une salle d'eau et une salle de bains Climatisation réversible et chauffage collectif Double vitrage Ascenseur Cave privative Informations complémentaires : Les charges mensuelles, incluant le fonds de travaux, s'élèvent à environ 270 €. Un projet de remplacement de la chaudière collective est envisagé, avec pour objectif de réduire les charges énergétiques. Cette proposition sera soumise au vote de l'assemblée générale en 2027. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou pour profiter d'un emplacement privilégié à Perpignan. À découvrir sans tarder avec Palmarole Immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.