Dans le secteur du Grand Large à CANET PLAGE, entre le centre et le sud, découvrez cet appartement traversant 3 pièces de 56 m² habitables, idéalement situé en deuxième ligne de mer. Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et de deux espaces extérieurs. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une terrasse exposée Est complète le bien. L'appartement dispose également d'un parking privatif ainsi que d'une cave privative, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur proche de la mer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de moderniser l'appartement selon vos envies. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, à proximité immédiate de la mer et des commodités. À découvrir rapidement en exclusivité ! 07.72.39.18.34 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 316,63 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1393.00 et 1885.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.