EN EXCLUSIVITÉ – CANET PLAGE, secteur Port de Plaisance, Véritable coup de coeur ! Charmant T2 traversant situé au 4? étage avec ascenseur, dans un secteur très recherché et aujourd'hui particulièrement prisé grâce aux récents aménagements du baladoir. Celui-ci offre un accès direct à la plage, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces ainsi que de l'aquarium de Canet. Cet appartement clé en main, vendu meublé, se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine entièrement équipée, d'une loggia fermée pouvant s'ouvrir ou se fermer selon les saisons, idéale pour profiter de repas été comme hiver, tout en admirant une magnifique vue sur le port de Canet. Le bien dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre avec placard donnant sur un balcon avec vue mer. Depuis cet extérieur, vous pourrez également apercevoir l'emplacement du parking privé. Très rare sur le secteur : un cellier privatif complète ce bien. Un appartement bien agencé, fonctionnel et sans travaux à prévoir dans l'un des quartiers les plus convoités de la station. AGENCE PEYROT CANET : 0772391834 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 435.00 et 589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.