Appartement T4 lumineux avec jardin privatif – Beau potentiel après rénovation Situé au 2? étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 de 76 m² séduira les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. Grâce à son exposition traversante Nord-Sud, le logement bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 21 m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine avec espace repas, de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux balcons viennent compléter les espaces de vie et offrent une vue dégagée ainsi qu'un cadre agréable au quotidien. Le véritable atout de ce bien reste son jardin privatif de 15 m², rare pour un appartement, permettant de créer un espace détente, un coin repas extérieur ou un petit jardin à votre image. Une place de stationnement intérieure est également incluse. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, mais l'appartement dispose d'une excellente base grâce à ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa configuration fonctionnelle. Ce bien représente une opportunité idéale pour créer un intérieur entièrement personnalisé ou réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. ? Situé à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. ? Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier