VENDEZ un appartement T3 lumineux de 76 m² à Amélie-les-Bains-Palalda, avec garage et vue dégagée. - À VENDRE : Appartement T3 à Amélie-les-Bains-Palalda, 66110 Découvrez cet appartement spacieux de 76 m², idéalement situé dans une résidence récente construite en 2006. Niché au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-nord et ses grandes fenêtres à double vitrage. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour un investissement locatif. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Vous apprécierez également la terrasse qui offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose d'un garage, un atout considérable dans cette région, ainsi qu'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement présente de beaux volumes et un potentiel d'aménagement selon vos goûts. La localisation est un autre point fort de cet investissement. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biomonde à moins de 1500 mètres, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire et maternelle Georges Marill, situés à moins de 3500 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1500 mètres. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 306,12 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 et 787 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr