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Appartement
3 Pièces 78 m²

Perpignan - 66000

128 900 €
Descriptif du bien
Découvrez cet appartement T3 loué, une opportunité immobilière exceptionnelle à saisir sans attendre ! Imaginez-vous dans un spacieux et lumineux appartement T3, déjà occupé par des locataires sérieux. Un investissement sécurisé qui vous garantit des revenus locatifs réguliers dès l'acquisition, sans les tracas de la recherche de locataires. Ce bien, déjà loué, vous offre une trésorerie stable et une rentabilité locative optimale. Ce T3 allie fonctionnalité et esthétisme avec des matériaux de qualité et une disposition intelligente des pièces. Le séjour généreux, parfait pour les moments en famille ou entre amis, s'ouvre sur une cuisine séparée équipée. Les deux chambres, dont une spacieuse en suite parentale, offrent intimité et confort. La salle de bain moderne, dotée d'une douche à l'italienne, complète ce cadre de vie agréable. Les finitions soignées, les sols en parquet et les grandes baies vitrées pour une lumière naturelle généreuse, font de cet appartement un lieu de vie chaleureux et accueillant. En acquérant ce T3 déjà loué, vous bénéficiez d'un revenu locatif immédiat et d'une rentabilité locative optimale. Le loyer perçu couvre déjà une grande partie des charges, vous assurant une trésorerie positive dès le premier mois. De plus, le bien est déjà occupé par des locataires fiables, ce qui élimine les risques de vacance locative et les frais de recherche de nouveaux occupants. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux. Les espaces extérieurs, comme les parcs à proximité, offrent des lieux de promenade et de détente pour les résidents. Ce type d'investissement est particulièrement adapté aux profils souhaitant diversifier leur patrimoine ou préparer leur retraite en toute sérénité. Avec une demande locative soutenue dans la zone, vous avez l'assurance d'un rendement durable et d'une plus-value à la revente. LDJ IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet avec expertise et transparence. De la recherche du bien à la gestion locative, nous mettons notre réseau de partenaires à votre service pour un investissement sans stress. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et sécurisez cette opportunité avant qu'elle ne soit saisie par un autre investisseur ! LDJ IMMOBILIER - Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans. Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1283.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détails du bien
  • Superficie (m²) 78
  • Code postal 66000
  • Nombre de chambre(s) 2
  • Nombre de pièces 3
  • Nb de salle de bain 1

Diagnostic de
performances énergétiques

DPE
GES
Ce bien est proposé par
LDJ IMMOBILIER
LDJ IMMOBILIER
Voir les biens de l'agence
31 Bis Boulevard Georges Clémenceau
66000 Perpignan
04 68 07 19 02
contact@ldjimmo.fr
/www.ldjimmobilier.fr/
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