Studio entièrement rénové avec balcon et parking – Idéal investissement ou pied-à-terre Découvrez ce charmant studio de 27 m², entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité immédiate des cures thermales et de l'ensemble des commerces. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un agréable balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être habité ou exploité immédiatement en location, notamment pour une clientèle de curistes. Un véritable atout : une place de parking privative située juste à côté de l'entrée de la résidence, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. La copropriété dispose également d'un ascenseur et bénéficie de faibles charges, renforçant l'intérêt de ce bien aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une belle opportunité à découvrir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Georges Marill LDJ Immobilier Amelie-les-bains. Tel 04 68 21 90 93 Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier