PERPIGNAN - La Lunette/Remparts - Lumineux T4 avec Balcons Découvrez cet appartement T4 idéalement situé à Perpignan entre La Lunette et les Remparts, au troisième étage d'une petite copropriété calme et intimiste de seulement quatre lots d'habitation. Traversant et baigné de lumière naturelle, ce bien bénéficie de balcons de chaque côté garantissant une double exposition agréable. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres dont deux disposent de placards intégrés. Le confort est complété par une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, et un système de chauffage au gaz. Parfaitement agencé, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour un projet de résidence principale en famille que pour un investissement locatif, ou à de la colocation. Pour le stationnement, il est possible de louer un garage en plus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)