Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 appartements, ce bel appartement T4 de plain-pied d'environ 65 m² vous séduira par son confort moderne, sa luminosité, son extérieur et ses très faibles charges de copropriété de seulement 64 Euro par mois. Idéalement implanté à quelques pas du parc Sant Vicenç, il offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité. L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. - Trois chambres confortables, dont deux avec placards aménagés. - Une salle d'eau moderne de 4,84 m² avec WC. - Une agréable terrasse de 80 m² pour profiter pleinement des beaux jours avec emplacement de parking. - Un cellier privatif de 5,15 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Côté confort, le logement bénéficie des dernières normes en matière de performance énergétique : climatisation réversible, ballon thermodynamique et prestations contemporaines garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Un véritable atout : la garantie décennale est encore valable jusqu'en 2028 ! Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, dans une résidence à taille humaine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Émilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.