EN EXCLUSIVITE ! PERPIGNAN - Les remparts/La Lunette - Spacieux duplex T3 avec stationnement petite copro Situé entre Les Remparts et La Lunette, dans un secteur recherché, venez découvrir ce spacieux T3 en duplex, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement offre de beaux volumes avec : une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec petit balcon, une cuisine ouverte et équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec douche et wc. L'escalier en colimaçon vous emmène à l'étage sur un palier avec de nombreux espaces de rangements. Une porte donne accès à la seconde chambre d'environ 8m² en loi carrez, mais en réalité bien plus grande avec divers espaces de rangements et/ou d'assises et une climatisation. Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce quartier prisé. Atouts supplémentaires : petite copropriété, faibles charges, proche des commerces, écoles et transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1263.00 et 1711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)