En exclusivité, chez Domians Immobilier ! Appartement lumineux - Quartier Vertefeuille au Moulin à Vent à Perpignan. Situé dans le secteur recherché de Vertefeuille au Moulin à Vent, cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant calme et intimité. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Traversant, il offre une agréable circulation de l'air et un cadre de vie confortable. L'agencement est fonctionnel avec de nombreux rangements, un dressing, ainsi qu'un WC séparé équipé d'un lave mains, un vrai plus au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et offrant un beau potentiel de valorisation. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 711 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 716.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'