À Vendre – Appartement T2 avec terrasse et deux places de parking En exclusivité ,situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, venez découvrir ce charmant T2 de 42 m². L'appartement se compose de : Un séjour lumineux,  avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 10 m² idéale pour vos repas en extérieur. Une chambre avec placard intégré, climatisée pour un confort optimal. Une salle de bains fonctionnelle avec WC. Les atouts : Climatisation dans le séjour et la chambre Deux places de stationnement privatives Appartement actuellement loué, idéal pour investissement locatif Proximité immédiate des commerces, des écoles et de la faculté Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort et praticité.  Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le Géorisque : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 307,09 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 595.00 et 805.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER PERPIGNAN : Carole FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832610174. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'