Découvrez ce charmant appartement T2, situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée, à moins de 150 mètres de la plage de l'Art. Rénové avec goût, ce bien offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous apprécierez également sa loggia exposée Est, idéale pour profiter d'un bel aperçu sur la mer. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. De nombreux rangements optimisent les espaces et apportent un véritable confort au quotidien. Idéalement situé, l'appartement se trouve à quelques pas des commerces et de toutes les commodités. La résidence dispose d'un parking privatif, entièrement sécurisé par un portail électrique, offrant un stationnement pratique et serein. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 453.00 et 613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.