APPARTEMENT T4 + VUE + PARKING + CLIMATISATION - Le Cabinet de la Cité vous propose en exclusivité cet appartement de type F4, situé au 4eme et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et entretenue, avec ascenseur. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Perpignan, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et des transports en commun. D'une superficie de 91 m², cet appartement traversant profite d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée sur les Albères, sans vis-à-vis. L'entrée dessert un séjour avec cheminée décorative et accès à la terrasse, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains ainsi que trois chambres climatisées. Le bien dispose également de double vitrage, de volets électriques et d'une chaudière récemment remplacée. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 043 et 1 443 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr