Appartement de 115 m² habitable environ, il est traversant avec un balcon pour le petit déjeuner et une grande cour de 40 m² pour le déjeuner au soleil ou les repas en famille ou amis. Il est situé au premier étage d'une petite copropriété située au calme en centre ville de Port Vendres. Le bien bénéficie d'une large place de stationnement couverte, un véritable atout au quotidien. Il se compose d'un salon convivial et d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en chambre, ainsi que de trois chambres spacieuses. Vous profiterez également d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la cour, offrant un accès direct à un agréable espace extérieur. Le bien dispose d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est aussi équipé d'une climatisation dans le salon et le séjour qui permet de rafraîchir tout le logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1967.00 et 2661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER PORT VENDRES : Elisabeth MOLINO Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'