APPARTEMENT T5 93 m² + VUE + TERRASSE + ASCENSEUR - Le Cabinet de la Cité vous propose en exclusivité un appartement F5 de 93 m², idéalement situé dans le centre de Perpignan, à proximité immédiate du Castillet. Cet emplacement recherché permet de profiter pleinement des commerces, établissements scolaires, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 2eme étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il bénéficie du double vitrage et se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bains. Sa superficie généreuse et son emplacement stratégique en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou l'exercice d'une profession libérale. Un garage en sous-sol peut être acquis en complément. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 180 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr