À vendre - Grand T5 idéal investissement / Collocation étudiante / Famille nombreuse - Proche Université de Perpignan - À vendre - Grand T5 idéal pour investissement ou famille nombreuse - Proche Université de Perpignan Vous cherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Découvrez ce spacieux appartement T5 situé à quelques minutes à pied de la fac de Perpignan, dans un secteur très recherché par les étudiants. L'appartement se compose de 4 grandes chambres lumineuses, d'un séjour confortable, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle et de nombreux rangements. Un bien prêt à louer, parfaitement adapté à la colocation étudiante. Données financières pour investisseurs Prix d'achat total (frais d'agence inclus) : 163 000 € -Revenus locatifs bruts annuels : 14 250 € -Charges + taxe foncière : 2 710 € -Revenu net annuel : 11 540 € Rentabilité -Rentabilité brute : 8,74 % -Rentabilité nette : 7,08 % Les + investisseurs - Location possible de septembre à juin, vacance locative quasi nulle - Statut LMNP possible pour optimiser la fiscalité - Gestion simplifiée, rendement attractif - Quartier dynamique et recherché, proche université, commerces et transports Opportunité rare à Perpignan - idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 950,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr