Situé dans le secteur recherché de Las Cobas à Perpignan, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 80 m². Installé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien unique baigne de lumière et offre de superbes espaces extérieurs, alliant le confort d'un appartement sans aucun voisin au-dessus aux avantages d'un extérieur privatif. ? Un intérieur lumineux ouvert sur l'extérieur Grâce à sa triple exposition Est - Sud - Ouest, l'appartement profite d'une luminosité naturelle maximale tout au long de la journée, accentuée par ses accès extérieurs. • Espace de vie : Un agréable séjour / salle à manger de 25 m² climatisé, s'ouvrant directement sur un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. • Espace nuit : 3 belles chambres, dont deux bénéficient de leur propre balcon privatif, offrant un espace extérieur intimiste. • Cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle. • Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un toilette indépendant. ? Les raretés qui font la différence : • Les balcons : Des accès extérieurs bien pensés depuis le salon et deux des chambres pour un confort de vie dedans-dehors. • Un garage privatif de 32 m² : Une surface rare permettant de stationner un grand véhicule tout en conservant un grand espace de stockage (atelier, vélos). • Un jardin de 60 m² : Un véritable havre de paix privatif en rez-de-chaussée pour vos barbecues, moments de détente ou potager. ? L'emplacement : Le quartier Las Cobas est réputé pour son calme et sa proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Edgar FOUGERIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105292957