A vendre, appartement T4 de 75 m² situé dans le quartier très recherché de Saint-Assiscle à Perpignan. Niché au sein d'une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement puisqu'il est actuellement loué à une famille sérieuse et stable, assurant ainsi une rentabilité immédiate. L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre avec de beaux volumes. Il est complété par une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. Le quartier Saint-Assiscle est particulièrement apprécié pour son emplacement stratégique et sa qualité de vie. À proximité immédiate de la gare TGV de Perpignan, il permet de rejoindre rapidement les grandes villes de la région. Les commerces, écoles, services, transports en commun et infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes, ce qui en fait un secteur très recherché par les familles et les actifs. Son accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers renforce encore son attractivité. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien situé dans un secteur dynamique, bénéficiant déjà d'une occupation locative et d'équipements recherchés tels qu'un parking privatif et une cave. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 994.00 et 1346.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'