À vendre : Appartement T4 de 70 m² à Perpignan, idéal investisseur, avec trois chambres et terrasse à rénover. - À VENDRE : Appartement T4 à Perpignan, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme, cet appartement de 70 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de six étages. Construit en 1960, il offre un potentiel de rénovation intéressant pour les investisseurs souhaitant valoriser leur bien. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres. La salle d'eau est à rénover, tout comme la cuisine, qui est actuellement absente. Le logement dispose également d'un WC séparé, ce qui est un atout pour le confort des occupants. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, mais il est à revoir pour optimiser le confort thermique. L'orientation est est, permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse agréable. Une place de parking est incluse, offrant un stationnement à jouissance exclusive, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement brut est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation et générer des revenus locatifs. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 812,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr