PERPIGNAN – PALAIS DES CONGRÈS T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, BALCON ET GARAGE Dans un secteur particulièrement recherché, à deux pas du Palais des Congrès et des commodités, découvrez ce charmant appartement T3 traversant situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots principaux. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour, équipé de volets roulants, s'ouvre sur un extérieur appréciable, tandis que la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage privatif de 14,5 m² complète les prestations de ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé. Les points forts : Secteur Palais des Congrès Petite copropriété de 3 lots principaux Appartement T3 traversant Terrasse et balcon Séjour lumineux Volets roulants Garage privatif de 14,5 m² Proximité immédiate des commerces et du centre-ville Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perpignan. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1075.00 et 1455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.