Appartement T3 de 83 m² – Lumineux, balcon et vue dégagée sur le centre ville de Perpignan Découvrez ce bel appartement T3 de 83 m² habitables, situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence de bon standing, calme et bien entretenue. Bénéficiant d'une triple exposition, principalement Est et Sud, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, ses volumes généreux. Il se compose d'un spacieux séjour d'environ 30 m², d'une cuisine récente partiellement ouverte sur la pièce de vie, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter cet agencement fonctionnel. Un agréable balcon permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la vue. Une cave privative complète ce bien, avec également une possibilité de stationnement sécurisé à proximité. L'appartement a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation : mise aux normes de l'installation électrique, cuisine modernisée, revêtement de sol en parquet et menuiseries PVC. Quelques travaux complémentaires restent à prévoir pour finaliser son aménagement. Concernant le chauffage, la copropriété a récemment voté le passage d'un système collectif à un chauffage individuel. L'installation d'une climatisation réversible ou d'une pompe à chaleur pourra être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Ses principaux atouts : une belle superficie, une luminosité remarquable, une exposition privilégiée, une vue dégagée et un environnement résidentiel calme. Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 460.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.