APPARTEMENT DE CARACTÈRE, CHARME et AUTHENTICITÉ Coup de coeur assuré pour cet appartement aux volumes généreux et au charme exceptionnel ! Situé au 1er étage d'une jolie résidence de 3 étages en coeur de ville, cet appartement d'environ 137 m² séduira les amateurs de biens atypiques, élégants et chargés d'histoire. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce d'accueil lumineuse, qui donne le ton de ce bien aux prestations remarquables. Vous découvrirez ensuite un magnifique salon-séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, il offre de beaux volumes et met particulièrement en valeur le magnifique parquet ancien en bois massif à motifs géométriques, apportant beaucoup de cachet à la pièce, les moulures et la superbe cheminée qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement dispose également d'une pièce totalement atypique, aménagée en espace bureau et accueillant, sur sa mezzanie, une suite parentale avec sa propre salle de bains. Un espace plein de caractère qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous y trouverez également une deuxiéme chambre, celle-ci pouvant être divisée afin d'en obtenir deux. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'une cuisine complètent cette partie du logement. ?? LES + DU BIEN 137 m² de surface Appartement au 1er étage Magnifique parquet ancien Belle hauteur sous plafond Moulures et éléments décoratifs anciens Superbe cheminée Volumes généreux Espace en hauteur particulièrement atypique 1 suite parentale avec salle de bains 2 chambres ,possibilité d'en créer une 3éme Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un projet patrimonial Un bien rare sur le marché perpignanais, qui séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un appartement avec une véritable identité. À découvrir rapidement ! Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1712.00 et 2316.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER PERPIGNAN : Carole FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832610174. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'