À proximité immédiate de l'hypercentre de Perpignan, au coeur du secteur recherché de Saint-Martin, découvrez cet agréable appartement T3 avec bureau de 75,55 m², soit 4 pièces au total, situé au 6? étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité naturelle, ses volumes agréables et sa vue dégagée. La pièce de vie bénéficie de larges ouvertures et donne directement accès à une agréable terrasse, véritable prolongement du séjour permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'une loggia offrant un espace complémentaire pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, auxquelles s'ajoute une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail, un dressing ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement offre ainsi 4 pièces au total : un séjour, deux chambres et un bureau, avec une distribution fonctionnelle et agréable. Côté annexes, le bien dispose d'une cave privative, d'un garage privatif ainsi que d'une place de parking privative, des prestations particulièrement appréciables à proximité du centre-ville. La résidence offre un environnement calme et agréable, au sein d'une copropriété saine et bien entretenue, sans procédure en cours. Un appartement complet réunissant luminosité, terrasse, vue dégagée, ascenseur, bureau, garage, place de parking privative et proximité de l'hypercentre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 2 + 1 bureau Copropriété de 215 lots. Montant moyen des charges annuelles : 1 260 €, soit 105 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier