Appartement 3 pièces avec grande terrasse – Idéal résidence principale ou investissement Découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable grâce à ses généreux espaces extérieurs et à ses prestations déjà modernisées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. La large baie vitrée permet un accès direct à une exceptionnelle terrasse, véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou l'aménagement d'un salon de jardin. L'espace nuit comprend deux chambres confortables bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, paroi vitrée et meuble vasque contemporain complète l'ensemble. L'appartement dispose également de menuiseries en double vitrage, de nombreux rangements et d'une distribution optimisée des pièces. Les atouts : ? Grande terrasse privative? Séjour spacieux et lumineux? Cuisine ouverte équipée? Salle d'eau rénovée récemment? Deux chambres? Double vitrage? Appartement fonctionnel et agréable à vivre? Faibles travaux de rafraîchissement à prévoir Situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Version plus commerciale / coup de coeur Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce charmant 3 pièces bénéficiant d'un véritable atout : une superbe terrasse privative accessible directement depuis le séjour. L'appartement offre une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi qu'une élégante salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne. La terrasse constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au calme. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien présente un excellent potentiel et saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier