APPARTEMENT T3/4 + CLIMATISATION + PARKING + ASCENSEUR - Le Cabinet de la Cité vous propose en avant-première un appartement de type F3/4 d'une superficie de 90 m², situé au premier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée, à proximité de la gare, des commerces et des commodités. Situé dans une impasse, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, avec des espaces verts et fleuris. L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie notamment du double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation réversible, ainsi que de parquet et de peintures récemment réalisés. La salle de bains a également été rénovée. Il se compose d'une entrée avec placards donnant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, complétée par une arrière-cuisine permettant de stocker, ranger et organiser facilement votre espace. Le salon/séjour double, d'une superficie de plus de 32 m², peut également être aménagé en chambre supplémentaire. Il donne accès à un balcon filant et bénéficie d'une bonne luminosité. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche complètent le bien. L'appartement dispose également d'une place de parking nominative. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 004 et 1 358 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr