EXCLUSIVITE – SECTEUR STADE AIMÉ GIRAL Appartement 3 pièces traversant en excellent état avec balcon et cave À proximité immédiate du stade Aimé Giral et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Très lumineux grâce à sa double exposition, il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants et excellent état général ne nécessitant aucun travaux. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de se garer aisément devant l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 827.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'