À vendre appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans un petit immeuble de deux lots, sans charges de copropriété.face au lycée Maillol dans une petite rue au calme Le bien est vendu loué, offrant une forte rentabilité immédiate, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et performant. L'appartement propose des prestations simples et fonctionnelles. Une rénovation permettrait d'améliorer le confort et la valorisation du bien, sans impacter la rentabilité finale, grâce à un excellent rapport prix/loyer. Les atouts : Rez-de-chaussée Petit immeuble (2 lots seulement) Aucune charge de copropriété Vendu loué Forte rentabilité Potentiel d'optimisation après rénovation Un bien parfaitement adapté à une stratégie d'investissement locatif durable, avec un potentiel d'amélioration maîtrisé. Dossier locatif et informations complémentaires sur demande.