APPARTEMENT T3 + 2 STATIONNEMENTS + ASCENSEUR + VUE - Le Cabinet de la Cité vous propose en exclusivité un appartement de type F3, d'une surface habitable de 102 m², situé au Clos Banet, au pied du château d'eau et surplombant les hauteurs de Perpignan sans vis-à-vis, avec exposition Nord-Est. Situé au 2eme étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie de volumes généreux et d'une double exposition, assurant une luminosité importante. Il comprend une entrée avec placards, un séjour/salon lumineux prolongé par une terrasse de 30 m², une cuisine équipée et aménagée avec espace de rangement, deux chambres avec placards intégrés donnant chacune sur une terrasse privative sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Les prestations incluent volets roulants électriques, double vitrage et isolation des murs intérieurs. Un garage et un parking privatifs et sécurisés complètent ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 998 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr