VENTE d'un Appartement T2 (42 m²) lumineux avec balcon à Perpignan, idéal pour un investissement ! - À VENDRE Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Perpignan, dans un secteur prisé à proximité de la gare. Ce bien, d'une superficie de 42 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble sécurisé de cinq étages, accessible par ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux, agrémenté d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Ce vaste espace de vie est idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Vous apprécierez également le balcon. La chambre, dotée d'un placard, offre un espace de repos confortable. La salle de douche et le WC séparé complètent cet agencement bien pensé. L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, incluant des finitions soignées et du double vitrage, garantissant ainsi un confort optimal et une bonne isolation phonique. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. La proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux et bien agencé à Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 796,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr