À VENDRE : Appartement 2 pièces (35 m²) dans une résidence récente, idéal pour investissement locatif avec loyer de 475 € par mois. - À VENDRE : Découvrez cet appartement idéal pour un investissement locatif, offrant une opportunité en or pour les primo-accédants et les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Avec une superficie de 35 m², cet appartement se compose de deux pièces fonctionnelles, parfaitement agencées pour maximiser l'espace et le confort. Situé dans une résidence récente, cet appartement est actuellement occupé par un locataire, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Avec un loyer mensuel de 475 €, auquel s'ajoutent des charges de 53 €, vous bénéficiez d'un revenu brut mensuel de 528 €. Ce type de bien est particulièrement recherché, car il offre une rentabilité stable tout en minimisant les risques de vacance locative. La résidence, construite selon des normes modernes, assure une faible consommation énergétique, un atout majeur pour les locataires soucieux de leur empreinte écologique. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse, ajoutant une touche de charme et d'espace extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui permet une prise de possession rapide et sans tracas. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans un secteur en plein développement, offrant à la fois confort et potentiel de valorisation. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur avisé. Pour faciliter votre investissement, un pack de gestion est également proposé, vous accompagnant dans votre démarche de gestion locative, avec des optimisations fiscales et financières. Saisissez cette chance unique de faire fructifier votre capital dans un marché immobilier dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 126 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 047,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr